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物业管理博客

拖欠房租的借口及处理方法

Lidieth Macicek - 2015年3月10日星期二
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你有没有遇到过一个房客拖欠租金或不想付租金?

对一些房东来说,这不是问题.  对其他人来说,这是他们最大的噩梦.  电子竞技部门编制了一份建议清单,以帮助那些以拖欠租金为借口的房东.   你听过下面这些借口吗?

  1. 我丢了工作.
  2. 我们刚买了一辆新车.
  3. 我下班的时候银行都关门了.
  4. 我们的税金该缴了.
  5. 我去世了,我得出城去参加葬礼.
  6. 这张支票不应该拒付. 这从来没有发生过.
  7. 我试着在线提交付款,但我的电脑坏了.
  8. 我邮寄它. 邮局一定在后面.
  9. 我都忘了时间了. 这是1st 每月的?
  10. 还需要多少天的时间才会真正为时已晚"?
  11. 我做了髋关节手术.
  12. 我得给我的孩子们买圣诞礼物. (12月)
  13. 带着圣诞礼物和派对,我们这个月(一月)要迟到了
  14. 我以为3号就该交房租了rd 因为周六是1st.
  15. 他们要把我的工资周期改为15天th 和30th. 我会在17号付款th
  16. 在30天内你不能驱逐我.
  17. 我妻子(丈夫)离开了我.
  18. 你能从我的押金里扣吗
  19. 我们要走了,能等到10点吗th 出去?
  20. I filed bankruptcy; I don’t have to pay rent.
  21. 我在度假两周
  22. 身份盗窃问题,银行冻结了我的账户一周
  23. 我以为我上周就寄出去了? 一定是邮局弄丢了.
  24. 我没电,也不能在网上付款
  25. 我没拿到!

尽早制定指导方针

你有没有听过这样一句古老的格言:“给他们一英寸,他们将拿走一英里”?  这当然适用于租户.  有些租客可能会在生活中遇到问题,这是可以理解的,但这并不影响租金的支付时间和是否支付.  根据我们作为专业物业管理公司的经验,一旦他们走上这条道路,就很难回到正常的付款时间表.

清晰的沟通

如果你想改掉付房租的坏习惯,这一点非常重要.  我们的物业经理为房客提供了方便的付房租方式.  所有租户都被告知租金数额, 到期日期, 滞纳金, 以及拖欠租金的可能后果.  用电子邮件或邮寄的方式以书面形式通知客户.

保持专业

There isn’t any reason to be rude or unprofessional; it will just elevate the animosity that a tenant feels towards their landlord.  告诉他们你同情他们的处境,但你必须赶上抵押贷款的最后期限.

是否有一个合适的系统

每个租户都应该被同等对待.  确保你完全理解 被驱逐的过程 你的系统没有违反任何法律.  稍有疏忽,你的案子就会被法庭驳回.  

这一切都势不可挡吗?  不要对不付款的人下手?  

简单的解决方案.. 租赁爱游戏电子竞技 & 做物业管理的脏活累活!

我们在休斯顿拥有超过25年的租赁和物业管理业务经验.  我们对我们的租赁过程很有信心,我们提供 免费的 我们会驱逐住在你家的房客.  你只需支付法庭费用,但我们的时间费用为零. 


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