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物业管理博客

2015年4月,休斯顿住宅销售小幅上升

Lidieth Macicek - 2015年5月12日星期二
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以下是最新的休斯顿大联盟报告, 由休斯顿房地产经纪人协会出版. 数据覆盖 休斯顿房屋销售 以及过去十二个月(2014年4月- 2015年4月)的房地产趋势.

休斯顿 (2015年5月13日) — 休斯顿4月房屋销售继续保持增长,库存小幅上升至2014年9月以来的水平. 独栋房屋销量上升.以9%的速度增长, 价格在250美元之间的房屋数量最多,000年和500美元,000.


根据休斯顿房地产经纪人协会(HAR)的最新月度报告,, 4月单户住宅销售总量为6套,502台,而之前只有6台,一年前是380. 个月的库存, 根据过去12个月的销售情况,预计消耗当前活跃的房屋库存所需的时间, 增加到2.9个月的供应量与2个月的供应量.去年四月6个月. 这仍然远远低于目前4个国家的供应量.6个月的库存. 

4月份房价创下历史新高, 随着单户住宅的平均价格不断攀升.同比增长3%至281724美元. 房价中值——半数房屋售价高于50%,半数房屋售价低于50%——大幅上涨.0%至209790美元. 4月份各类房产的总销量为7,907套,同比增长1套.与去年同期相比增长了5%. 美元总量增加6.0%到2美元.10亿美元对1美元.一年前是90亿. “尽管库存水平较低,而且人们担心油价下跌的影响,但休斯顿的房地产市场表现相当好,HAR主席Nancy Furst与Berkshire Hathaway 电子竞技服务 Anderson Properties说. “经常和我交谈的房地产经纪人告诉我,生意仍然很好, 而4月份库存的增加意味着消费者受益于更多房屋进入市场. 在未来的几个月里,我们将不得不观察能源行业的裁员如何影响房屋销售."

 

4月月度市场对比


休斯顿房地产市场在4月份出现了全面上涨, 单户住宅销售, 房地产销售总额, 与2014年4月相比,总金额和价格都有所上升. 所有类型的房产月底待完成销售总计6,717件,比去年同期增加了39件.与一年前相比增长了8%. 4月底,活跃待售房产数量增加了4套.9%,至29486人. 休斯顿的住房库存在4月份小幅增长至2.9个月的供应相对于2个月的供应.一年前6个月的供应量. 这与2014年9月的库存水平相符. 据全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)称, 目前全国住房供应量为4.持续的供应.


类别2014年4月2015年4月改变
房地产销售总额7,7887,9071.5%
美元总额$1,977,514,048$2,096,329,2166.0%
总活跃的上市28,11429,4864.9%
成屋待完成销售总额4,8066,71739.8%
独栋房屋销售6,3806,5021.9%
单户型平均销售价格$270,167$281,7244.3%
独栋住宅的中位售价$196,000$209,7907.0%
独栋月库存*2.62.99.6%
*月库存根据之前12个月的销售活动估算出消耗当前活跃库存所需的月数. 这个数字代表了独栋住宅市场.



4月的休斯顿房地产里程碑
  • 独栋房屋销量上升.与2014年4月相比,增长了9%;
  • 房地产销售总额上升1.同比增长5%;
  • 美元总量增加6.0%,从1美元上涨.90亿美元到2亿美元.10亿;
  • 这栋独栋住宅的平均价格达到了今年4月的高点,为281,724美元(约合人民币3281724元);
  • 独栋住宅的中位价格为209,790美元,也创下4月份的新高;
  • 独栋房屋数月库存上升至2.9个月供应;
  • 单户住宅的挂牌天数为51天,上年同期为56天;
  • 联排别墅/共管公寓的销量上升.相比2014年4月上升了5%.

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