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物业管理博客

投资休斯顿房地产?

Lidieth Macicek - 2015年5月3日星期日
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投资房地产是非常有利可图的.  许多人从房地产中赚了钱,有些人创造了大量的财富. 那些创造了最多财富的人通常是长期的,而不是寻求快速致富的计划. 真正的房地产投资者知道拥有房地产会有很多起伏,但他们已经做好了准备,知道耐心会带来回报.  利用房地产,并在它停留多年将带来最大的收益.  只要问问那些在2008年和2009年市场下跌时卖出股票的人就知道了. 如果他们还保留着自己的财产,他们今天就能从中获益了吗.

如果你正在考虑投资休斯顿房地产,这里有一些建议可以帮助你:

做好长期的准备. 让租客支付你的抵押贷款,让你的房产增值, 这是巨大的双重打击吗. 更不用说拥有房地产的税收优惠了. 这些好处大部分不是在短期内实现的, 然而,给它10年以上,你会惊讶于回报.  购买和翻转 房地产可以快速获利, 但这些交易很难找到,有时甚至更难实现. 运营成本、不可预见的问题、竞争和经纪人费用都可能蚕食你的利润. +, 如今的税法对炒房并不是很有利,除非他们至少持有两年.

位置. 你一定听过这句老话:位置,位置,位置. 这是非常正确的.  寻找优秀的品质 休斯顿校区, 快速往返于商业中心或正在发展的地区. 如果你没有时间去调查或者不知道地点, 给我们打电话,我们可以帮你找到最好的投资物业. 选择一个糟糕的地点可能意味着低租金和不升值. 这是拥有出租物业的两个非常大的负面因素,并将毁灭你的投资.  

知道你在买什么. 通过你的银行或抵押贷款机构获得预先批准,并彻底检查数字. 确保数字正确,不要购买需要花太多钱来修缮的房产,也不要购买无法以理想金额出租以获得利润的房产. 一定要看所有的东西:税收, 保险, 管理费以及你将支付的本金和利息. 加上你准备出租房子的所有费用. 而一些投资者可以处理优质地产的负现金流, 大多数投资者需要从第一天开始就有现金流. 把所有的成本加起来,如果这些数字不起作用,耐心一点,找到一个管用的

找一家休斯顿的物业管理公司. 除非你是承包商或有很多空闲时间的人,否则最好让专业人士来管理你的财产.  收租金、处理租客问题和维修可能会消耗你大量的时间.  房产和租客的问题会在最不合适的时候发生. 如果不能及时处理这些问题,就会给租户带来麻烦,甚至会给物业带来麻烦.

总的来说,投资 休斯顿房地产 这是一个增加财富的好方法吗.  带着尽可能多的知识进入这个过程,并雇佣合适的人来帮助你,这将使世界变得完全不同. 在AREA 德州 Realty and 管理,我们已经帮助了许多投资者获得成功. 打电话给我们 今天,我们将很高兴与您合作,并带领您走向房地产的成功之路.


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