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物业管理博客

休斯顿的房屋销售在经历了二月的下滑后开始反弹

Lidieth Macicek - 2015年4月14日星期二
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以下数据来自三月份的休斯顿MLS报告, 由休斯顿房地产经纪人协会出版. 该数据涵盖了过去12个月的房地产走势.

休斯顿 (4月/ 2015) — 在2月份销量下滑后, 休斯顿房屋销售 今年3月又恢复了正数, 消费者在有机会补充当地住房供应之前就购买了新上市的住房. 独栋住宅的销量上升.3月份同比增长8%, 大多数活动发生在价格在250美元之间的房子,000年和500美元,000. 高端市场在2月份经历了数月来的首次下跌后也出现了上涨.

3月份的独栋房屋总销量为6套,232台,而之前只有6台,005年, 根据休斯顿房地产经纪人协会(HAR)的最新月度报告,. 买方需求抵消了7.新上市公司增加了3%,库存水平保持在较低水平. 个月的库存, 根据过去12个月的销售情况,预计消耗当前活跃的房屋库存所需的时间, 只略微增加到2.的时候供应. 这仍然远远低于目前4个国家的供应量.6个月的库存. 

3月份房价创下历史新高. 单户住宅的平均价格上涨了6.同比增长5%,达到27.6837万美元. 房价中值——半数房屋售价高于50%,半数房屋售价低于50%——大幅上涨.9%,至20.8万美元.

3月份各类房产的总销量为7,564套,同比增长3套.与去年同期相比增长了6%. 美元总量增加9.从0到1美元.90亿美元对1美元.一年前是80亿.

“销量在2月份下滑后,3月份又恢复了盈利,真是太好了, 而是为了满足休斯顿住房市场的长期需求, 我们需要看到库存水平的实质性增长, 目前仍处于历史低点,HAR主席Nancy Furst与Berkshire Hathaway 电子竞技服务 Anderson Properties说. “今年剩下的时间里,我们可能会开始接近我们所认为的‘平衡市场’,这通常是五到六个月的房屋供应量.”

 

三月的休斯顿房地产里程碑

  • 独栋房屋销量上升3.与2014年3月相比,增长了8%;
  • 房地产销售总额上升3个百分点.同比增长6%;
  • 美元总量增加9.0%,从1美元上涨.80亿到1美元.90亿;
  • 20.8万美元的独栋住宅中位价创下今年3月的新高;
  • 这栋独栋住宅的平均价格为276,837美元(约合人民币126,837元),也达到了3月份的高点;
  • 单户住宅的上市日为53天,上年同期为60天;
  • 联排别墅/共管公寓的销量直线上升.与2014年3月相比,增长了8%.

 

类别2014年3月2015年3月改变
房地产销售总额7,2987,5643.6%
美元总额$1,808,957,889$1,972,184,1969.0%
总活跃的上市28,08528,5071.5%
成屋待完成销售总额4,5966,00430.6%
独栋房屋销售6,0056,2323.8%
单户型平均销售价格$260,005$276,8376.5%
独栋住宅的中位售价$191,000$208,0008.9%
独栋月库存*2.62.86.2%

 

联系 凯文Macicek,得克萨斯地区的经纪人/所有者.com  在购买或出售休斯敦的房子方面寻求帮助.


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