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物业管理博客

租户常犯的错误

Lidieth Macicek - 2015年3月18日星期三
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不阅读住宅租赁协议

大多数租客都犯了只看房屋租赁协议第一页的错误. 租户,请记住,这是您签署的具有法律约束力的合同! 这不仅仅是支付租金和押金. 一定要阅读有关滞纳金和保证金退还程序的详细信息.

*滞纳金变更:租金必须在租赁协议上列出的日期之前未加盖邮戳收到,否则将被视为滞纳金.

*押金退还:房客必须在搬出日起30天内向物业经理发放押金,并提供押金明细. 请阅读可扣减的项目清单.

没有填写您的库存状况表

An 库存条件形式 这个表格是新房客搬进来时要填写的吗.   在这个表格中,你要填写条件,即财产在搬入时的条件. 除非在表格中注明,否则所有项目都被认为处于状态. 因此, 这是一个基线,以确定任何超出正常磨损和撕裂发生时,你是一个居民. 在租约, 物业经理或房东会使用同样的表格来确定物业的状况. 通常情况下,清单和状况表会对你是否能拿到全额保证金产生重大影响. 作为一名租户,填写你的库存状况表并在租约要求的范围内归还给你的物业经理是非常重要的.

没有租客保险

房东的保险不包括房客的个人财产. 如果发生火灾, 洪水或屋顶漏水会损坏你的贵重物品, 你要对你的个人财产负责. 租赁者的保险费相对便宜,所以在你签了租赁合同后,优先获得保险.

不允许房东使用房产

德州房地产经纪人协会住宅租赁协议规定,房东或任何经房东授权的人可以在合理的时间进入该物业. 物业经理在访问物业之前必须给租户一份书面通知. 此外,如果租户拒绝任何展示将财产是在市场上房东可以收取100.00 /拒绝.

不更换空调过滤器

再说一遍,仔细阅读你的租约. 大多数租赁协议都规定你每个月要负责更换空调过滤器. 你的过滤器可以捕捉灰尘、花粉和其他过敏原. 如果它被灰尘和宠物毛呛住了, 它减缓了冷空气的流动, 使系统运行更困难,时间更长——并且花费你更多的钱. 你不仅违反了你的租约,而且你可能会花很多钱来修理.

没有给予适当的书面通知

德州房地产经纪人协会住宅租赁协议要求所有通知都以书面形式发出. 给你的物业经理发短信说你收到的HOA违规是不有效的,也不能接受的通知. 打电话给物业公司并在30天内发出搬家通知是不合适的. Remember; always give written notice via email or certified mail.

没有维护的院子里

租赁协议中明确规定了场地维修是租客的合理行为. 租了一个带院子的房子? 你应该对租金负责,而不是房东. 所出租的物业是否有“居屋协会”? 猜猜看,任何违反都是租户的责任,任何违反费用将被退还给租户. 请阅读租赁合同中船厂维修条款的特别规定.

不披露的宠物

不要以为你的物业经理会允许你在没有得到许可或宠物押金的情况下养宠物. 未经批准养宠物将导致你的保证金被没收.

如果您有问题或需要爱游戏电子竞技您的住宅租赁协议的建议,请 电子竞技. 电子竞技 & 物业管理已经自豪地为休斯敦地区服务了超过20年. 我们的代理带来了大量的经验和奉献精神!


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